Centrale gelegen villa gelegen op een boogscheut van Knokke Centrum met ruim perceel (ideaal in combinatie met een commerciële activiteit)
Centrale gelegen villa gelegen op een boogscheut van Knokke Centrum met ruim perceel (ideaal in combinatie met een commerciële activiteit)
Indeling; inkomhal, gastentoilet, lichtrijke living met gashaard genietend van een open zicht op de tuin, volledige uitgeruste en vernieuwde open keuken, ruime bij-keuken met eveneens de sanitaire installatie.
Multifunctionele handelsruimte voorzien van een extra voordeur + eigen airco-installatie: op heden in gebruik als bureau-ruimte.
Slaapkamer 1 op gelijkvloers ideaal voor een optimale mobiliteit, op vandaag in gebruik als kinderkamer. De zongerichte tuin is voorzien van een ruim bijgebouw met eveneens een overdekt terras. De tuin en oprit zijn toegankelijk d.m.v een geautomatiseerde elektrische tuinpoort.
1ste verdieping :
slaapkamer 2, badkamer met ligbad, slaapkamer 3, nachthall, slaapkamer 4.
2de verdieping:
Zolderverdieping.
Volgens de gemaakte plannen bestaan er overeenkomstig met het geldig RUP veel mogelijkheden om nog extra volume te realiseren -> waaronder een 5de slaapkamer, extra beneden-ruimte en extra badkamer. Zie bijgevoegde 3D, de vermelde plannen werden reeds afgetoetst met de dienst stedenbouw maar nog niet ingediend.
Eerder werd de woning reeds grotendeels gerenoveerd: hoogrendements-beglazing, geautomatiseerde verduisterende-screens op de 1ste verdieping, zonnepanelen (incl. zonneboiler) & volledig vernieuwde open keuken (“Qsine" Knokke-Heist), conforme elekticiteits-keuring, recente hoogrendement-ketel qua verwarming.
Voor de verdere uitbreiding van de woning werden er reeds plannen opgemaakt door VEPA Architects maar nog niet ingediend. Bouwovertreding in regularisatie-procedure voor het tuinhuis aan de achterzijde. De beschikbaarheid van de woning is in overleg met de huidige eigenaars.
| Adres: | Kalvekeetdijk 19
Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 1.065.000 |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Perceeloppervlakte: | 673 m² |
| Bewoonbare opp.: | 225 m² |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Referentie: | kalve19tk |
| Totaal verbruik: | 120,00KWh/jaar |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260119-0003779190-RES1 |
| Energieklasse: | B |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Gaskachels, Zonnecollectoren, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.383 |
| Type: | Woning |
| Bouwlagen: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Terras: | Ja |
| Perceeloppervlakte: | 673 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | 4 |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Zonneboiler |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
