Prachtig vernieuwde villa rustig gelegen tussen Knokke centrum en Het Zoute met een perfecte Zuid-West oriëntatie.
Exclusieve villa met zwembad en hoogwaardige afwerking aan de rand van het Zoute
Op een rustige en bijzonder aangename ligging, op de grens van het Zoute, bevindt zich deze stijlvolle villa waar een hedendaags topafwerking, wooncomfort en verfijnde luxe harmonieus samenkomen.
De woning werd met bijzondere aandacht voor kwaliteit en detail herbouwd en biedt vandaag een uitzonderlijk hoog woonniveau. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de villa van een aangename natuurlijke lichtinval en vormt de prachtig aangelegde en onderhoudsarme tuin met zwembad een heerlijke buitenruimte, perfect voor lange zomerdagen en ontspannen momenten met familie en vrienden.
Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de ruimtelijkheid en elegante afwerking op. De leefruimtes sluiten op een natuurlijke manier op elkaar aan en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De stijlvolle keuken werd ingericht met hoogwaardige materialen en apparatuur en vormt samen met de leefruimte het centrale hart van de woning.
De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waaronder een bijzonder aangename master bedroom met maatwerk en dressing, en meerdere stijlvolle badkamers. Iedere ruimte werd ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en tijdloze uniforme esthetiek.
Ook technisch werd de woning bijzonder grondig aangepakt. Vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning, domotica, elektrische screens, zonnepanelen en een thuisbatterij zorgen voor een optimaal binnenklimaat en hedendaags energie- en wooncomfort.
Een van de meer uitzonderlijke troeven is de aanwezigheid van een professionele koelcel, een bijzonder praktische voorziening voor wie houdt van gastronomie, uitgebreid tafelen en optimaal comfort in de keuken.
Buiten geniet men van een volledig aangelegde, zonnige en private tuin, met als blikvanger het verwarmbare zwembad. Het geheel vormt een bijzonder aangename buitenomgeving waar rust en privacy centraal staan.
De woning beschikt bovendien over een garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een belangrijke troef in deze gegeerde omgeving.
Een villa voor wie kwaliteit tot in de details waardeert
Deze woning onderscheidt zich door haar combinatie van een rustige ligging, hoogwaardige luxe afwerking, een uitzonderlijk compleet technisch uitrustingsniveau, een zonnige tuin met zwembad en een bijzonder aangenaam wooncomfort.
Een instapklare villa met een uitgesproken hedendaags karakter, ontworpen voor wie in Knokke-Heist op zoek is naar discretie, comfort en kwaliteit zonder compromissen.
Een bijzonder complete eigendom aan de rand van het Zoute, waar wonen elke dag als vakantie aanvoelt.
| Adres: | Graaf Jansdijk 233 Knokke-Heist |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Vraagprijs: | € 3.450.000 |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Perceeloppervlakte: | 624 m² |
| Bewoonbare opp.: | 298 m² |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Referentie: | graafttk |
| EPC Index: | 105,00KWh/m²/jaar |
| EPC Certificaat Nr.: | 31043-G-OMV_2021010852/EP14854/A001/D01/SD001 |
| Type: | Woning |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| Perceeloppervlakte: | 624 m² |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |